Producten en diensten

Hieronder vindt u diensten en producten die wij voor u kunnen verzorgen. Als u naar beneden scrollt vindt u meer informatie over een specifieke producten of diensten.

Opdracht	Sc	VO	DO	TO	UT
Dakkapel			/	/
Uitbouw	/		/	/	/
Grote verbouwing	/	x	X	/	/
Nieuwbouw schuur	/	x	X	/	/
Nieuwbouw woning/kantoor/kerk	x	X	X	X	X

 

 

 

 

 

 

 

 

Schetsplan:

 

 

 

 

 

 

 

 

3d rendering:

M.u.v. kleine projecten wordt door Elitek elk project in 3d uitgetekend. Het voordeel van het tekenen in 3d is dat er minder kans op fouten in het tekenwerk is. Indien bijvoorbeeld de vloerhoogte in een doorsnede wordt gewijzigd dan wordt dit in het gehele gebouw doorgevoerd.

Een ander voordeel van het tekenen in 3d is dat de welstandscommissie en de opdrachtgever eerder inzicht krijgen in het ontwerp. Vooral mensen die moeite hebben met het lezen van plattegronden hebben hier voordeel bij. Tevens is een welstandscommissie presentatiegevoelig. Een nette en mooie presentatie heeft meer kans om goedgekeurd te worden.

 

 

De principetekening bestaan uit tekeningen die op een iets hoger niveau (digitaal) zijn uitgewerkt dan de schetstekeningen. De materialisering, de vormgeving en de hoofdmaatvoering van het exterieur van het gebouw zijn weergegeven. Een grove opzet van de indeling van het gebouw is uitgetekend. De tekeningen bieden nog voldoende ruimte voor aanpassingen, maar wanneer er geen problemen zijn met de welstand of het bestemmingsplan dan vormen de tekeningen wel de basis voor de bouwvergunningsaanvraag. Bij grotere projecten wordt soms een studie bijgesloten met meerdere opties zodat de opdrachtgever in een latere fase nog de keuze heeft om te kiezen voor aanvullingen op de (ver)bouw.

In het bouwbesluit worden eisen gesteld aan de (soorten) oppervlaktes die aanwezig zijn in de woning en de hoeveelheid daglicht en ventilatie die aanwezig moet te zijn. Aan de hand van berekeningen en stroomschema’s wordt bepaald of de woning aan de eisen voldoet.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EPC berekening t.b.v. de omgevingsvergunning:

 

 

 

 

 

 

De EPC (Energie Prestatie Coefficient) berekening is het theoretische berekende energieverbruik waarbij rekening wordt gehouden met het energieverbruik voor verwarming, koeling, bevochtiging, ventilatoren, pompen, warm tapwater, verlichting bij een bepaald gebruikersgedrag. Deze EPC-waarde is een dimensieloos getal en is een maat voor de energie-efficiëntie van een gebouw. Hoe lager het getal is, hoe energiezuiniger het ontwerp. Op dit moment geldt voor woningen een EPC van 0,8 en voor kantoren een EPC van 1,5. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Een constructieberekening is noodzakelijk voor het dimensioneren van gebouwonderdelen. De fundering; de vloeren; wanden; balklagen; lateien; vrijwel alles moet berekenend worden om te kunnen bepalen of de krachten (wind, sneeuw, eigen gewicht en variabele belasting) door het gebouw en de grond kunnen worden gedragen. Een goede constructeur kan u geld besparen door het gebouw niet over te dimensioneren of te kiezen voor een goedkopere alternatieve draagconstructie.

 

 

 

 

 

Bestektekeningen:

 

 

 

De bestektekeningen zijn een update van de vergunningstekeningen. In de bestekstekeningen komen meer gegevens die van belang voor de aannemer om de aanneemsom te bepalen. De gegevens van de constructeur worden vaak in deze tekening verwerkt. Daarnaast worden er zaken zoals de materiaalkeuze en hoeveelheden, de wandcontactdozen e.d. in verwerkt.
 

 

 

Bestek of werkomschrijving:

 

 

Het bestek of de werkomschrijving bevat informatie over de toe te passen (bouwkundige) materialen. Informatie over de toe te passen materialen kan zijn het merk en type, maar ook welke eigenschappen het materiaal dient te hebben. Voorbeelden hiervan de isolatiewaarde of het type hout. Dit is van belang voor het bepalen van de inkoopprijs van de aannemer.

 

 

 

 

Uitnodigen aannemers:

 

 

Beoordelen offertes:

Het selecteren van de juiste aannemer voor de juiste klus is belangrijk, omdat de ene aannemer meer geschikt is voor bepaalde klussen dan de andere. Als u offertes aanvraagt is het belangrijk dat u informeert of de aannemer interesse heeft in de opdracht en of hij binnen de juiste termijn met de opdracht kan starten. Normaliter worden er voor elke klus maximaal 3 tot 4 aannemers uitgenodigd. Geen enkele aannemer heeft zin om veel tijd te besteden aan het maken van een offerte als er weinig kans is dat hij de offerte ook daadwerkelijk krijgt.
 

 

Elke aannemer heeft een andere methode voor het opstellen van zijn offerte en het benoemen van producten en hoeveelheden. Om een goede vergelijking tussen de ontvangen offertes te kunnen maken is tijd en technische kennis ontontbeerlijk. De offertes kunnen worden opgedeeld in onderdelen om te onderzoeken waarom en op welke onderdelen een aannemer duurder is dan een andere. Eventueel worden aannemers uitgenodigd hun offerte aan te passen.
  

Werktekeningen:

 

Na de bestekfase is er een aannemer geselecteerd. Er is wellicht een aanpassing op het bestek geweest. Deze aanpassing wordt doorgevoerd en de tekening wordt opgewaardeerd naar een tekening waarmee de aannemer/timmerman mee kan werken. In deze fase wordt bijvoorbeeld de schaal vergroot van 1:100 naar 1:50, de koppenmaat van de bakstenen en alle maatvoering ingetekend.

 

 

 

Directievoering:

 

 

Tijdens de uitvoering van de bouw dient de opdrachtgever de werkzaamheden op de bouwplaats te begeleiden. De aannemer kan vragen hoe iets moet worden uitgevoerd bij problemen of meer-/minderwerk kwesties. Op de juiste momenten tijdens de realisatie dient de voortgang van de bouw te worden geinspecteerd. Het is belangrijk dat bouwfouten tijdig worden ontdekt en dat de aannemer wordt gecontroleerd of hij de juiste materialen toepast