Maandag 23 januari
De gemeente Doetinchem heeft een vergunning binnen 4 weken verleend. De vraag is of dit komt door de kwaliteiten van Elitek of doordat
de afdeling bouwzaken het rustig heeft. 

Dinsdag 20 december
Het door Elitek gemaakte ontwerp van de verbouwing van het buurtcentrum is goed ontvangen door de stichting.



Voor een door Elitek gemaakt (energeizuinig) ontwerp voor een kinderdagverblijf op het platteland wordt onderzoek gedaan naar de haalbaarheid.



Donderdag 1 december
Arno Elijzen werkte mee aan het onderzoek van Roel Gijsbers aan de TU in Eindhoven.
Dr. Ir. Roel, van harte gefeliciteerd!
Het eindresultaat is te downloaden via: http://alexandria.tue.nl/extra2/723151.pdf

Dinsdag 27 september
De verbouwing in Arnhem is in door welstand goedgekeurd:




Maandag 19 september
De door Elitek ontworpen duurzame renovatie in Nijverdal is door de welstandscommissie goedgekeurd! Zie http://www.elitek.nl/nulenergie.php

Donderdag 25 augustus
We kunnen een nieuwe dienst verlenen: Het verzorgen van lichtberekeningen zodat wij samen met u de lichthoeveelheid en het type en aantal lichtarmaturen kunt bepalen.


Woensdag 17 augustus:
Toenemend aantal bouwfouten!
Je zou denken dat er sinds de crisis minder fouten worden gemaakt omdat het juist nu belangrijk is om bij een klant goed werk af te leveren. Het tegendeel is echter waar. Een aantal voorbeelden van bouwfouten die Elitek het afgelopen jaar is tegengekomen:
- Het dusdanig slecht storten van een afwerkvloer dat het niet mogelijk is om een natuurstenen vloer te leggen zonder eerst de vloer opnieuw uit te vlakken met een gietvloer;
- Het door een aannemer plaatsen van tweedehands of fout geleverde kozijnen zodat een verbouwing niet meer voldoet aan de eisen van welstand waardoor de opdrachtgever het risico loopt dat ooit de gemeente eist dat het bouwwerk wordt gesloopt;
- Het plaatsen van een tweedehands of fout geleverde trap waardoor de loop naar boven toe minder comfortabel is geworden;
- Het leveren van een 30 cm te hoge dakkapel waardoor deze niet meer vergunningsvrij is en afgekeurd is door de gemeente. De aannemer is failliet gegaan en de huiseigenaren moeten opnieuw een nieuwe dakkapel laten plaatsen voor eigen rekening;
- Het illegaal plaatsen van zogenaamd vergunningsvrije dakkapellen op een monument;
- Het vergeten van dampremmende folie waardoor schimmelvorming zal gaan ontstaan;
- Het vergeten van een onderdorpel;
- Het vergeten van ventilatieroosters;
- Het te smal maken van een voordeur.

Maar niet alleen aannemers lijken er in kwaliteit op achteruit te gaan. Ook komen er klanten bij ons die in zee zijn gegaan met een bouwkundig tekenbureau en hier absoluut niet tevreden over zijn. Dit laatste is te verklaren doordat er door de crisis veel mensen werkeloos zijn geworden er proberen om voor zichzelf te beginnen. Ze bieden goedkoop werk aan, maar kunnen het gevraagde niet correct en op tijd leveren.


Zaterdag 31 juli:
Afgelopen week zijn er weer vergunningen verleend voor projecten waar Elitek aan heeft meegewerkt: Eén aanbouw en twee dakkapellen.


Maandag 4 juli:
Betekent de verlaging van de overdrachtsverlaging een opleving voor de bouwmarkt? Bestaande woningen worden in principe goedkoper en dus aantrekkelijker. Op nieuwbouwwoningen wordt echter geen overdrachtsbelasting geheven. Nieuwbouwwoningen worden nu in principe minder aantrekkelijk dan bestaande woningen. Sommige mensen zullen dus eerder geneigd zijn om een 'tweedehands' woning te kopen.
Wat men bij een nieuwbouwwoning echter niet moet vergeten is dat alles ook daadwerkelijk nieuw is. De kosten voor onderhoud en energie zulllen veel lager liggen dan bij een bestaande woning. Daarnaast is het comfortniveau en het gezondsheidsniveau van een nieuwbouwing veel beter dan een ongeisoleerde en schimmelige (ongerenoveerde) woning uit de jaren '50. Heeft u om diverse redenen toch meer baat bij een bestaande woning dan bij een nieuwbouwwoning dan is goed om tijdens de verbouwing rekeningen te houden met bouwfysische aspecten. Op deze manier kan uw woning net zo goed presteren als een nieuwbouwoning. Het is immers niet altijd mogelijk om een woning nieuw te bouwen op de plek die u wilt.

Vrijdag 1 juli:
De overdrachtbelasting wordt [minimaal] een jaar lang verlaagd van 6% naar 2%. Wij hopen dat dit u helpt om uw droomhuis te kunnen kopen. Wanneer u een huis [ver]koopt kunt u gebruik maken van een erkend makelaar [bijvoorbeeld: www.taxcent.nl] zodat u zeker weet dat u waar voor uw geld krijgt. Wanneer uw droomhuis verbouwd moet worden adviseren wij u natuurlijk graag. Elitek ontwerpt en begeleidt de bouw en zorgt dat de aannemer u waar voor uw geld geeft.


Dinsdag 14 juni:
De eerste BIM tekeningen van de energiezuinige renovatie zijn gereed:
Kijk ook bij de Case 6!




Maandag 13 juni:
Ondernemers en consumenten hebben tot 1 oktober van dit jaar de tijd om gebruik te maken van het lage btw-tarief voor renovatie en herstel van de woning. Dit heeft staatssecretaris Weekers van Financiën besloten.


Vrijdag 17 juni:
In 2004 werd in Eindhoven de 21st International Conference Passive and low energy architecture (PLEA2004) gehouden. Op deze beurs werden onder meer wetenschappelijke studies gepresenteerd voor het integreren van PV-cellen (zonnecellen) in de gebouwde omgeving. Een voorbeeld van een studie van de TU/e:

Upgrading post-war wellings with solar energy energy.
This paper presents a renovation design concept for upgrading postwar row houses in the Netherlands built during the period 1966-1976 (650.000 houses). Besides a low energy performance of these houses, its dimensions, equipment and flexibility are important issues, which do not match today's increased demands for living space and compfort. By using active and passive solar applications and thermal insulation; sun-oriented floor plan divisions, glazed areas and cantilivers, as well as solar applications, the energy performance  of these houses will be improved. These measurements result in a reduction of approximately 85% of the total energy consumption compared to the existing situation , in spite  of an enlargement of 50% of the floor service, which among other things will foresee in satisfying the need for living quality and convenience. By executing this concept this concept over just 650.000 houses, the entire Dutch CO2 reduction objective as arranged in the Kyoto-agreement could be realized.
Het leuke van dit artikel uit 2004 is dat er inmiddels modernere en verbeterde installaties beschikbaar zijn. Dit zorgt er voor dat het potentieel van energiebesparing nog hoger is geworden.



Woensdag 4 mei:
Na een slecht presterende aannemer en een trage energiemaatschappij vorderen de werkzaamheden  voor ons nieuwe kantoor weer gestaag.





Vrijdag 29 april:
Een studie voor een project in Apeldoorn:





Donderdag 28 april:
Deze week zijn er 2 nieuwe opdrachten aan Elitek verleend: Een monumentale villa uit 1875 te Ellecom en een woning uit 1920 te Eefde moeten [energiezuinig] worden verbouwd.

Woensdag 13 april:
Met de juiste software wordt het steeds eenvoudiger om een computermodel in te passen in een foto. Het moeilijke was altijd om het perspectief van het model aan te passen aan het perspectief van de genomen foto's. Met de juiste software wordt dit steeds eenvoudiger en krijgen odprachtgevers en de welstandscommissie een duidelijk beeld van de toekomstige situatie. Hieronder vindt u een vergelijking tussen een CAD model en een echte foto. U kunt zien dat met behulp van een programma als photoshop de belichting en de boom nog moeten worden bijgewerkt om een nog beter beeld te krijgen.









Dinsdag 12 april:
Deze week is er een kort onderzoek gedaan naar de nieuwbouwmogelijkheden voor een kavel in Eerbeek. Hiervoor is onderzoek verricht naar de maximele afmetingen en de toegestane hoofdvorm op het kavel. Het eindresultaat is een aantal indicatieve schetsen van hoe het nieuw te bouwen pand vorm kan worden gegeven.





Woensdag 23 maart:
Deze week zijn door Elitek de eerste schetsen gepresenteerd van de renovatie van een 50-er jaren woning. Het doel is om een energiezuinige of zelfs energieproducerende woning te creeeren en een frisse uitstraling te geven aan zowel het interieur als het exterieur.

Vrijdag 10 juni:
Er wordt een nieuw project als case gepresenteerd http://www.elitek.nl/bo.php

Vrijdag 18 maart 2011:
Door Pioneering is er voor De Woonplaats een programma in EXCEL bedacht t.b.v energetisch renoveren. Elitek heeft dit 6 jaar geleden ook bedacht, maar dan voor Blokker Vastgoed. Binnenkort hopelijk een vergelijking tussen de modellen.



2 maart 2011:
We hebben een twitter-account! Hier zijn de actuele projecten te volgen. Zo is er te lezen dat er voor meerdere projecten afgelopen maand een vergunning is verleend. twitter.com/followelitek




10 Januari 2011:
Een interessant nieuw product voor de renovatiemarkt: De sluitpan. 
 

• Overdreven materiaalgebruik: Een gebouw weegt per m2 nuttig oppervlak ca. 1000 tot 1500 kg. Tijdelijke gebouwen wegen ca. 150 tot 300 kg/m2. Caravans wegen 75 tot 100kg per m2. Onderzoek heeft uitgewezen dat er manieren zijn om een gebouw lichter te maken. Een lichter gebouw levert minder milieubelasting en minder productiekosten op (denk aan grondstoffen en vervoer).
• Ruimteverspilling: Ca. 25% van een gebouw bestaat uit verpakking. Slechts 75% kan door de gebouwgebruikers worden gebruikt.
• Bouw -en sloopafval: De bouw is verantwoordelijk voor 35% van het sloopafval in Nederland. De economische bijdrage van de bouw is slechts 7%.
• Energieconsumptie: Ca. 10% van de energieconsumptie in Nederland zit verpakt in bouwproducten. Naast dit feit is bekend dat ca. 30% van de Nederlandse energieconsumptie wordt geconsumeerd tijdens de gebruiksfase van gebouwen. Als de massa van gebouwen wordt gereduceerd, kan ook het energeverbruik afnemenen. De bouw kan in zijn eentje de Kyoto-doelstellingen halen.
• Fileprobleem: 25% van het goederenwegtransport is gerelateerd aan de bouw. Indien de hoeveelheid bouwgerelateerde goederen afneemt heeft dit een positieve invloed op het fileprobleem. Daarnaast is er winst te behalen op het gebied van prefabricatie. Als er minder bouwvakkers op de weg zitten zullen de files afnemen.
• Stijgende bouwkosten: Gebouwgerelateerde woonlasten vertegenwoordigen ca. 30% van het totale uitgavenpatroon. Dit percentage vertoont een stijgende lijn. Dit ontstaat door de productiviteitsontwikkeling die achterblijft ten opzichte van andere branches.
• Dalende capaciteit: De terugloop van kennis en vakmanschap wordt veroorzaak door een lage instroom op de opleidingen waardoor een tekort aan kennis en personeel is ontstaan. Prefabricatie in een productiehal kan hiervoor een oplossing zijn.
• Geringe invloed consument: De gebouwgebruikers hebben vaak weinig te zeggen over de vormgeving van hun gebouw. Slechts 15% van de woningen wordt vanuit particulier inititief gebouwd. De belangrijkste oorzaken liggen bij de overheid door bouwquotes.